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NEU - TrIIIple: Büro, Atelier, Ordi - flexible Gestaltungsmöglichkeiten (Neubau-Erstbezug) samt Annehmlichkeiten

Büro zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 1939/18973
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Sporteinrichtungen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Terrasse
Buero 1
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Buero 2
Buero 3
Buero 4
außen
außen 2
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2.2.G1_Loft_Schneeberg-1
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/18973
Objekttyp:
Büro
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,2 m²
Nutzfläche:
71,28 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle Bürofläche im TrIIIple Plaza. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,28 m², aufgeteilt auf einen großem Raum sowie Sanitärräumlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants.

Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Kollegen oder Geschäftspartnern. 

Bei dem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. 

Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 393.600,-. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gewerbefläche im TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.

Donaukanal, Erdberg

Energieeffizienz

HWB:
23,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.12.2026

Dokumente

Grundriss

2.2.G1_Loft_Schneeberg-1

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Projektteam TrIIIple

Projektteam TrIIIple

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

office@triiiple.at
+43 1 890 0 800 2300
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Fotomix

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