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NEU - TWIN ESTATES Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.324.000 € / Objektnummer: 113021
Ausstattung: Barrierefrei Balkon Terrasse
TWIN ESTATES Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.324.000 €

Fakten

Objektnummer:
113021
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Balkonfläche:
27,55 m²
Wohnfläche:
116,07 m²
Zimmer:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DER NEUBAU

Moderne Stadtvilla, konzipiert um höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung zu erfüllen.

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

 

Die Top 21 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage im 1.Dachgeschoß.

Raumaufteilung der Top 21:

- Vorraum

- WC mit Handwaschbecken

- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

- 2 Kinderzimmer

- Wohnküche mit 50 m2 und Ausgang auf die beiden Terrassen

 

Ausstattung:

- Fischgrätparkett  mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Video-Gegensprechanlage

- Glasfaseranbindung

- Alarmanlage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 425m
Klinik 850m
Krankenhaus 1.325m

Kinder & Schulen
Schule 925m
Kindergarten 525m
Universität 475m
Höhere Schule 5.075m

Nahversorgung
Supermarkt 625m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 4.525m

Sonstige
Geldautomat 900m
Bank 900m
Post 875m
Polizei 1.450m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 1.450m
Bahnhof 1.575m
Autobahnanschluss 4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Roter Berg

Energieeffizienz

HWB:
34,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Mag. Michael Skolet

Mag. Michael Skolet
Verkaufsberater

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

sales@boe.at
+43 664 539 06 31
+43 1 711806312

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