Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Über den Dächern – Maisonette mit wundervollem Ausblick

Wohnung zum Kauf in 5231 Schalchen - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: oO-2026-00431

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:: 239.000 €
Kaufpreis/m²: 3.084,27 €
Betriebskosten netto:: 220,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: oO-2026-00431
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 77.49 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1996
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung vereint ein großzügiges,
offenes Raumgefühl mit einer behaglichen Wohnatmosphäre.
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet sie auf
zwei Ebenen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verleiht
den Räumen Großzügigkeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon,
der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt.

Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnqualität und schafft
eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.
Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung
zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der
eigene Autoabstellplatz für komfortables Parken sorgt.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark 6 in 5231 Schalchen in einer ruhigen und
gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum
von Schalchen und in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Mattighofen.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren
und Erholung. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle
Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Die Kombination aus
ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zentrum

1 km

Einkaufsmöglichkeit

1 km

Autobahn

24 km

Bus

3 km

Flughafen

52 km

Kindergarten

900 m

Grundschule

1 km

Hauptschule

3 km

Gymnasium

4 km

Energieeffizienz

HWB:: 59,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,1
Gebäudeart:: Wohnen

Grundrisse

Lageplan

5231 Schalchen | Braunau am Inn

Nina Krämer

nk@immo-mr.at