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ÜBER DEN DÄCHERN NÄHE ROCHUSMARKT!
- Betriebskosten netto:
- 328,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Beschreibung
Highlight der Wohnung ist natürlich außer die perfekte Lage der große hofseitige Balkon. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Alle 4-Zimmer sind getrennt begehbar. In dieser Immobilie finden Sie alle Vorteile des Dachgeschosses ohne Dachschrägen in einer Ebene!
Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Außer alltägliche Geräte finden Sie den Weinschrank, den Dampfgarer und die Wärmeschublade (Tellerwärmer).
Im Vorraum, in der Wohnküche, in den Zimmern und im Abstellraum wurden
Naturholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Die Böden der Sanitärbereiche wurden mit Fliesen d. Firma Quester Stone Cacao Maron verfliest. Die Wohnung ist mit exklusiven und stabilen Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren der Fa. Josko, Farbe Ral 7016/Anthrazitgrau außen und innen, ausgestattet.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum mit Fenstern,
* Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette,
* Gäste Toilette mit Handwaschbecken,
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster,
* Technikraum mit der Vaillant Gasbrennwerttherme,
* hofseitige Wohnküche mit französischen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon,
* 3 getrennt begehbare Zimmer, eins mit Zugang auf den Balkon.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rochusmarkt U3, Stadtpark, Landstraße Hauptstraße, Prater! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt und die Buslinien 4A, 74A, 77A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenige Geh weite entfernt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2022
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 19,67 m²
- Wohnfläche:
- 137,25 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Gäste-WC Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 112 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,97
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 18.06.2029
Grundriss
Jana
Cocoglia
Sales Associate
Austria Sotheby's International Realty
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