Ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet: Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Penzinger Straße und eröffnet einen außergewöhnlich freien Blick über die Dächer Penzings bis zum Schloss Schönbrunn und zur Gloriette. Die erhöhte Lage im 4. Liftstock, großzügige Fensterflächen und viel natürliches Licht verleihen den Räumen eine besonders freundliche und luftige Atmosphäre.
Die im Jahr 2005 neu adaptierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem rund 28 m² großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer vollständig ausgestatteten Küche sowie zwei Bädern und einer separaten Toilette. Helle Parkettböden und die charakteristischen Dachschrägen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Fernblick verbinden möchten.
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum sowie den Sanitärräumen
* Vorraum: Kleines Badezimmer (Dusche, Waschtisch) und separate Toilette
* Einbauküche mit allen Geräten (Gasherd, GS-Spüler und großem Kühlschrank)
* Wohnzimmer mit ca. ~28 m2
* Zwei Schlafzimmer (~11 und 12 m2)
* Großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss)
* Heizung mittels Gasetagenheizung
360°-GRAD TOUR: [https://immototal.at/360/933] Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour [https://immototal.at/360/933] auf unserer Website.
Kellerabteil:
Ja, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
MIETZINSBERECHNUNG:
* Hauptmietzins EUR 874,24
* HMZ 10% USt EUR 87,42
* BK-Akonto netto EUR 216,67
* BK 10% USt EUR 21,67
* Gesamtmiete inkl. USt EUR 1.200,-
MIETDAUER:
* 5 Jahre
KAUTION:
* 3 BMM, sohin EUR 3.600,-
VERKEHRSANBINDUNG:
* Straßenbahn: 10, 52, 60
* Bus: 10A
* U-Bahn: U4 Hietzing ca. 700 m, U4 Schönbrunn ca. 900 m, U3 Johnstraße ca. 1 km
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
