NEU - Über den Dächern Salzburgs I Wohnen mit Weitblick im 2-Zimmer-DG-Apartment mit Balkon und Parkplatz

Kaufpreis:

269.000 €

Betriebskosten netto:

200,00 €

Preisinfos:

- Sanierung Balkon voraussichtlich Herbst, - Rücklagen aktuell: 45.635 EUR (für 1-7)

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Zentralst gelegen - mitten in der Stadt und doch im Grünen! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Wohngebäudekomplexes im Salzburger Stadtteil Schallmoos und ist regelrecht von der Sonne geküsst. Die Süd-West-Ausrichtung erlaubt angenehme Sonnenstunden mit Rundumblick auf den Gaisberg und den Untersberg. In die ruhige Wohngegend eingebettet, nahe dem Dr.-Hans-Lechner-Park, sind darüber hinaus alle wichtigen Einrichtungen in unmittellbarer Nähe und fußläufig erreichbar; egal ob Shops des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Kunst- & Kulturstätten, uvm. - die zentrale Lage, die Nähe zur Altstadt und die optimale Infrastrukturanbindnung (zu Bus- & Bahnhof) ist somit unbestechlich und verführt mit urbanem Flair.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300160255

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

4 m²

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

40 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

1969

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

78 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,32

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

01.03.2025

Lageplan