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Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines schönen Gründerzeithauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 92 m², ist bequem mit einem Lift erreichbar und gliedert sich auf zwei Ebenen in ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen (ca. 26,5 m²), einen Abstellraum und eine separate Toilette.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich eines der Zimmer, gleich gegenüber ist ein Bad, welche mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die großzügige Wohnküche ist sehr hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen schönen Essbereich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Unter der Stiege befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine helle Galerie, die sich perfekt für einen Arbeitsplatz eignen würde. Das zweite Schlafzimmer mit en-suite Bad welches auch mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Von hier haben Sie Zugang zu den Terrassen. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse ganz oben, welche einen prachtvollen Blick über Wien bietet.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert, sie verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Klimaanlage in allen Räumen, hochwertige Ausstattung und Außenbeschattung (teilweise solarbetrieben). Alle Wohnräume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen verfliest.
Die Infrastruktur dieser Immobilie ist großartig. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 4, Straßenbahnlinie 1, Schnellzug sowie Buslinie 74A. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361 [tel:06704039361]
international - Tel: +43 670 4039361 [/+436704039361]
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
