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NEU - ULLMANNSTRASSE, gepflegtes 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fußbodenheizung

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - Gesamtmiete: 853,26 € / Objektnummer: 1904
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
ULLMANNSTRASSE, gepflegtes 49 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fußbodenheizung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
853,26 €
Betriebskosten netto:
90,99 €
Umsatzsteuer:
77,48 €
Preisinfos:
Gesamtmiete: € 999,00 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, MwSt.
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER ULLMANNSTRASSE GELANGT DIESE CA. 49 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC, 2 ABSTELLRÄUME

DIE WOHNUNG IST ZUZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND BEREITS MÖGLICH.

AUSSTATTUNG:

+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BAD MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ HAUSZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME - FUSSBODENHEIZUNG)
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS
+ HWB 41,50 KWH/M2A

LAGE

ULLMANNSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 15. BEZIRKS (SECHSHAUSER STRASSE, STIEGERGASSE, KAUERHOF, LINKE WIENZEILE, SECHSHAUSERPARK, PFEIFFERGASSE, GRAUMANNGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN DIE U4 UND U6-STATIONEN LÄNGENFELDGASSE SOWIE DIE LINIEN 12A, 57A , N8 + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 852,24 INKL. BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-MANIP.-10 % MWST., 
HEIZKOSTEN-AKONTO: € 146,76 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

KAUTION: € 3.000,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST.
AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U4 UND U6-STATIONEN LÄNGENFELDGASSE SOWIE DIE LINIEN 12A, 57A , N8 + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ULLMANNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Sechshauser Straße, Stiegergasse, Kauerhof, Linke Wienzeile, Sechshauserpark, Pfeiffergasse, Graumanngasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4 und U6-Stationen Längenfeldgasse sowie die Linien 12A, 57A , N8 + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sechshauser Straße, Stiegergasse, Kauerhof, Linke Wienzeile, Sechshauserpark, Pfeiffergasse, Graumanngasse

Energieeffizienz

HWB:
41,52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

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Lageplan