NEU - Unbefristet! 2-Zimmer-Balkon-Wohnung: Hopfengasse 6 w2.03 Miete ohne Garage € 942+Energie zusätzlich

Preisinformationen

Gesamtmiete:

999,76 €

Nettomiete:

908,87 €

Betriebskosten netto:

168,87 €

Umsatzsteuer:

90,89 €

Kaution:

3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Hopfengasse 6, im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese Region bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die hervorragende Infrastruktur der Gegend umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Zudem sind verschiedenste Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Floridsdorf sind problemlos zu erreichen und ermöglichen es Ihnen, zügig in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Donauuferautobahn, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Wiens und darüber hinaus bietet.

Die Nähe zur Alten Donau und dem Donauradweg lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Tagesausflug – die Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Ein umfangreiches Naherholungsgebiet in direkter Umgebung macht aus der Hopfengasse 6 die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause in Wien.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:

26,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,79

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

16.09.2025