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UNBEFRISTET, HOFRUHELAGE, 106 m2 Gewerbefläche mit 41 m2 Terrasse, 4 Zimmer, Küche, Sanitäranlagen, Parketten

Immobilie zur Miete in 1100 Wien / Objektnummer: 2141
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.314,72 € / Monat
Betriebskosten netto:
255,32 € / Monat
Umsatzsteuer:
262,94 €
Kaution:
4.750,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2141
Terrasse:
1
Nutzfläche:
105,94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER HARTMUTHGASSE GELANGT DIESE CA. 105,94 M2 GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 41,20 M2 TERRASSE IM ERDGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, 4 ZIMMER, KOCHNISCHE, CA. 41,20 M2 TERRASSE BADEZIMMER MIT WC, SEPARATES WC UND ABSTELLRAUM

AUSSTATTUNG:

+ CA. 41,20 M2 TERRASSE (SÜDLICH)
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ PARKETTBÖDEN, FLIESENBÖDEN
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE, TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ AUFZUG 
+ KINDERSPIELPLATZ, FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM
+ HWB 31,80 KWH/M2A

LAGE

HARTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, HOLBEINGASSE, BERNHARDTSTALGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.577,66 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, 20 % MWST
FERNWÄRME UND STROM WERDEN SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

KAUTION: € 4.750,00 PER ÜBERWEISUNG
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 4.732,99 INKL. 20 % MWST.
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE.

ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

HARDTMUTHGASSE ECKE BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bernhardtstalgasse, Troststraße, Quellenstraße, Laxenburger Straße, Fortunapark, Amalienbad, Laaer Wald

Energieeffizienz

HWB:
31,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,94
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
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Fotomix

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Lageplan