IN DER HOLBEINGASSE GELANGT DIESE 60,12 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS - PROVISIONSFREI - ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM UND KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HAUSEIGENE SAT/TV-ANLAGE
+ HOLZ-ALU-FENSTER
+ KELLERABTEIL
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ LIFT, FAHRRAD-/KINDERWAGENABSTELLRAUM
+ HWB 39,95 KWH/M2;
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 780,84 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST
FERNWÄRME UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 2.350,00 PER ÜBERWEISUNG
UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
LAGE
HOLBEINGASSE - ECKE TROSTSTRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 10. BEZIRKS (TROSTSTRASSE, GUDRUNSTRASSE, BERNHARDTSTALGASSE, HARDTMUTHGASSE, QUELLENSTRASSE, AMALIENBAD, LAAER BERG) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U1-STATION TROSTSTRASSE, DIE LINIEN O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 SOWIE SÄMTLICHE SCHNELLBAHNLINIEN UND FERNZÜGE SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE AUTOBAHNEN A2, A1, S1, A4 ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN.
NAHEZU VOR IHRER HAUSTÜR FINDEN SIE ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN UND WEITERE AUSBILDUNGSSTÄTTEN. DIE ÄRZTLICHE VERSORGUNG IST DURCH DIE UNWEIT GELEGENE KLINIK FAVORITEN, DAS UKH MEIDLING, DAS SOZIALMEDIZINISCHE ZENTRUM SÜD, DAS PREYER´SCHE KINDERSPITAL SOWIE VIELE ARZTPRAXEN GEWÄHRLEISTET. WUNDERSCHÖNE INNERSTÄDTISCHE KLEINE NAHERHOLUNGSGEBIETE - WIE ZUM BEISPIEL DER NÄCHSTGELEGENE FORTUNAPARK ODER DER LEICHT ERREICHBARE MARTIN-LUTHER-KING-PARK BIETEN SICH FÜR DAS SCHNELLE "LUFTSCHNAPPEN". FÜR DIE SPORTLICHEN BIETET SICH IN UNMITTELBARER NÄHE DAS WUNDERSCHÖN RENOVIERTE AMALIENBAD UND EIN PAAR MINUTEN WEITER DAS LAAER-BERG-BAD FÜR DEN SOMMER AN. NICHT ZU VERGESSEN, IST DAS GROSSE ANGEBOT DER THERME OBERLAA SOWIE DER BÖHMISCHE PRATER MIT SEINEM RIESIGEN ERHOLUNGSGEBIET AM LAAER WALD (NATURSCHUTZGEBIET!).
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
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ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
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E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
