NEU - Unbefristet. Moderne, attraktive Wohnung mit großer Loggia in der Laxenburgerstraße

Wohnung mieten in 1100 Wien - Gesamtmiete: 974,11 € / Objektnummer: 1939/220059
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
974,11 € / Monat
Betriebskosten netto:
130,67 € / Monat
Umsatzsteuer:
88,56 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/220059
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58.4 m²
Loggia Fläche:
8.79 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schöne, helle Loggiawohnnung im 3.Liftstock eines 2018 erbauten Gebäudes nahe dem Quellenplatz.
Die Wohnung besteht aus Vorraum. Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und geht in die großzügige Wohnküche und das daneben liegende Schlafzimmer über. Von beiden Räumen kann man die fast 9m² große Loggia betreten.
Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In jedem Stock ist ein Kinderwagenraum.
Im Haus gibt es einen Fahrradraum, Waschküche, und eine Garage . Dort kann man um 110€ monatlich auch einen Stellplatz mieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburgerstraße 52, ganz nahe beim Quellenplatz mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur.
Straßenbahnlinien O, 11, 6 sind in 1 Gehminute zu erreichen, die U1 Station Reumannplatz in ca. 4 Gehminuten.

Quellenplatz

Energieeffizienz

HWB:
25,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.05.2027

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Martina Abiodun-Regenfelder

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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