NEU -
Unbefristet und absolut ruhig in der Veitlissengasse!
- Gesamtmiete:
- 1.485,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.485,00 €
- Betriebskosten netto:
- 240,00 €
- Umsatzsteuer:
- 135,00 €
- Kaution:
- 4.455,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die charmante, gepflegte Liegenschaft bietet stilvolle Architektur, traumhafte, sonnige Grünruhelage und eine südseitige Terrasse. Sie besteht aus wenigen Wohneinheiten und bietet daher viel Privatsphäre.
Diese attraktive Terrassenwohnung liegt im vorletzten Liftstock und eignet sich hervorragend für Menschen, die gehobene Lebensqualität und komfortables Wohngefühl in absoluter Grünruhelage suchen.
Zusätzlichen Stauraum erhält man durch den ca. 42 m² großen Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss, Wasserentnahmestelle, Parkettboden, Fenster, Beleuchtung, TV-Anschluss.
Die Objekteigenschaften auf einen Blick:
- Vorzimmer (alle Zimmer von diesem getrennt begehbar)
- südseitiges Wohnzimmer mit ca. 38 m²,
- sonnige, südseitige Terrasse mit Traumblick und einer Sonnenmarkise,
- Küchenbereich mit moderner Einbauküche und diversen Geräten,
- Zimmer/Kabinett westseitig mit ca. 7 m²
- zweites Zimmer mit ca. 13,44 m² und wunderschönen Blick über die Umgebung
- traumhafter Grünblick und absolute Ruhe,
- Badezimmer,
- separates WC mit Waschbecken
- Garagenplatz,
- Junkers-Gasetagenheizung mit Raumthermostat.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen steht Ihnen Herr Wolczecki unter +43 699 14146868 [tel:+4369914146868] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr.1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nahe des Wolfrathplatzes und absolut ruhig gelegen in der Veitlissengasse bietet diese Immobilie wunderbare Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich beim Wolfrathplatz (ca. 10 Minuten Fußweg). Die Buslinien 53A, 54A und 54B und ermöglichen das rasche Erreichen der Straßenbahnlinie 58 und der U-Bahn-Linie U4 Ober St. Veit und Hietzing. Für Entspannung und schöne Spaziergänge sorgen die nahe gelegenen Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Trazerberg und Roter Berg in Ober St. Veit.
Wolfrathplatz, Lainzer Tiergarten
Fakten
- Objektnummer:
- 1472
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 15 m²
- Keller Fläche:
- 42 m²
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2000
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 93 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Richard
Wolczecki
Immobilienmakler
KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH
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