NEU - UNBEFRISTET und HOFRUHELAGE: Charmantes Büro/ Studio/ Kosmetik (U-Bahn Niederhofstrasse)
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Beschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre im Innenhof (kein Lift) eines modernen Gebäudes mit großen Fensterfronten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
+ großer Raum mit Küchenzeile mit Zugang zu einem weiteren Raum
+ die Toilette befindet sich im Stockwerk darüber
+ pflegeleichter neutraler Fliesenboden
Ein perfektes Objekt als Büro/ Studio/ Kosmetik/ Atelier da es durch die großen Fensterfronten sehr hell und durch die Lage im Innenhof ruhig und doch sehr zentral gelegen ist.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 554,94 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 665,93
Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom (eigener Subzähler) in der Höhe von € 26,80 (inkl. USt.) eingehoben.
Extras:
Es stehen zur Anmietung ein oder 2 Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Für die Anmietung werden monatlich € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet._. _
Lage und Infrastruktur:
Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
Ubahn: U6 Station "Meidling"
Schnellbahn "Station Meidling"
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Raumaufteilung und Ausstattung:
+ großer Raum mit Küchenzeile mit Zugang zu einem weiteren Raum
+ die Toilette befindet sich im Stockwerk darüber
+ pflegeleichter neutraler Fliesenboden
Ein perfektes Objekt als Büro/ Studio/ Kosmetik/ Atelier da es durch die großen Fensterfronten sehr hell und durch die Lage im Innenhof ruhig und doch sehr zentral gelegen ist.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 554,94 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 665,93
Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom (eigener Subzähler) in der Höhe von € 26,80 (inkl. USt.) eingehoben.
Extras:
Es stehen zur Anmietung ein oder 2 Parkplätze im Hof zur Verfügung.
Für die Anmietung werden monatlich € 110,00 (inkl. USt.) pro Parkplatz verrechnet._. _
Lage und Infrastruktur:
Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
Ubahn: U6 Station "Meidling"
Schnellbahn "Station Meidling"
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 554,94 €
- Betriebskosten netto:
- 142,70 €
- Preisinfos:
- * Die monatl. Gesamtbelastung von € 554,94 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 665,93
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97711
- Nutzfläche:
- 47,55 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Teeküche
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 112.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.85
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.08.2032
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