UNBEFRISTET VERMIETET - ZUM INVESTIEREN – EIGENTUMSWOHNUNG IN WIEN FLORIDSDORF
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Wohnung befindet sich in Hoflage und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Aufgrund der Größe und Lage bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist Unbefristet vermietet.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt an der Brünner Straße – eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
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Nahversorgung: Supermarkt (100 m), Bäckerei (125 m), Einkaufszentrum (425 m)
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Gesundheit: Apotheke (425 m), Klinik (250 m), Krankenhaus (300 m)
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Bildungseinrichtungen: Schule (225 m), Kindergarten (450 m), Universität (1.625 m)
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Verkehr: Bus (25 m), Straßenbahn (50 m), Bahnhof (100 m), U-Bahn (1.150 m), Autobahnanschluss (450 m)
Kosten & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 377.425,00,–
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
BESONDERHEITEN
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Der Makler ist als Doppelmakler tätig
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Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer
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Energieausweis wird nachgereicht
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Hauptmietzins beträgt 346,86€
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Stock
Zimmer
Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 1-4
EG
1
151 m²
-
377.425,00 €
Top 5
EG
2
55 m²
-
121.836,00 €
Top 6
EG
2
30 m²
-
75.125,00 €
Top 18
1.Etage
1
31m2
-
77.000,00 €
Top 19-19a
1.Etage
3
70m2
-
154.836,00 €
Top 22-23
2.Etage
3
70m2
-
265.962,00 €
Top 24
2.Etage
4
70m2
-
154.330,00 €
Top 32
3.Etage
2
54m2
-
284.080,00 €
Top 37
3.Etage
2
43m2
-
226.098,00 €
Top 40
1.DG
2
63m2
-
394.002,00 €
Top 41
1.DG
2
60m2
-
376.992,00 €
Top 43
1.DG
3
76m2
-
477.225,00 €
Top S1
EG
3
109m2
-
218.700,00 €
Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776 [tel:+436644664776]
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
