NEU - UNBEFRISTET! Zweizimmer-Gartenwohnung Hopfengasse 4 - Stiege 2 - Top 1

Preisinformationen

Kaufpreis/m²

6,74 €

Gesamtmiete:

1.132,48 €

Nettomiete:

1.029,53 €

Betriebskosten netto:

149,53 €

Umsatzsteuer:

102,95 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Provisionsfrei für die Mieter!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der angesehenen Hopfengasse 4 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese ausgezeichnete Lage in Wien bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Das Viertel ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso erreichen Sie den öffentlichen Verkehr bequem, wodurch eine schnelle und einfache Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet ist. Für Naturfreunde bietet das nahegelegene Erholungsgebiet Lobau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit und umfassender Nahversorgung macht diese Lage zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

21. Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:

23,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

16.09.2025

Grundriss