Diese feine 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses mitten im 17. Bezirk.
Die ca. 62 m² Wohnung ist straßenseitig und Süd-Südost ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden. Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
TOLLE LAGE, PERFEKTE ANBINDUNG:
Die U6 Station Alser Straße ist lediglich 5 Gehminuten entfernt !! Mit der Straßenbahnlinie 43 (vor der Haustüre) sind Sie in 2 Fahrminuten bei der UBahn Station U6 Alser Straße oder in 9 Fahrminuten bei Schottentor/Universität U2 (1. Bezirk). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke (Spar, Apotheke, Tabak, Tankstelle...).
Fürs Entertainment ist auch gesorgt: Jörgerbad, Eislaufbahn Engelmann, Plus Bowling Center und der herrliche Brunnenmarkt (alles in nur 2 Gehminuten) sorgen zusätzlich für viel Flair!!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer; Wohnküche; Kabinett; Schlafzimmer; Verbindungsraum/Vorraum; Badezimmer (mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken - Keller
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.500,00 Kaution
EURO 280,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 809,82 Erste Brutto Monatsmiete (inkl. Möbelmiete für die Küche)
EURO 3.589,82 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: D 114,3 und fGEE: E 2,94
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
