Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,57 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufstätige.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum perfekt.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung und eignet sich ideal als neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Wohnung Top 8
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,57 m² Wohnfläche zzgl. 15,44 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum: ca. 5,04 m²
* Wohnküche. ca. 40,59 m²
* 1. Schlafzimmer: ca. 11,68 m²
* 2. Schlafzimmer: ca. 13,35 m²
* Gang: ca. 4,38 m²
* Bad ca. 5,88 m²
* WC ca. 2,13 m²
* Abstellraum: ca. 2,52 m²
* Balkon ca. 15,44 m²
Kosten:
monatliche Miete: 1.071,48 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Möbelmiete: 36,00 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer)
Kaution: 3.322,44 Euro
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 35,65 kWh/m2a und entspricht der Klasse B.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Stephan Schlösser
Telefon: +43676 940 6774
E-Mail: schloesser@teamneunzehn.at
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <800m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <600m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.925m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.025m
Polizei <1.300m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <525m
Flughafen <7.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
