NEU - Unbefristete Miete I ca. 180m2 Außenfläche I Klimaanlage I Stellplätze inkl. Stromanschluss I

Wohnung zur Miete in 3002 Purkersdorf - Gesamtmiete: 2.162,67 € / Objektnummer: 202159
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Wellnessbereich
  • Rollladen
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
2.162,67 € / Monat
Betriebskosten netto:
386,06 € / Monat
Umsatzsteuer:
196,61 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter/Verpächter die Provision.

Fakten

Objektnummer:
202159
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
98.46 m²
Gartenfläche:
144.39 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

  • ca. 98,46 m² Wohnnutzfläche
  • 4 Zimmer mit großzügiger Wohnküche
  • 3 separat nutzbare Zimmer
  • ca. 26,66 m² Terrasse
  • ca. 144,39 m² Eigengarten
  • Erdgeschosslage mit direktem Zugang ins Freie
  • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Raffstores / Plissees
  • Markise über der Terrasse
  • zwei Duschmöglichkeiten laut aktueller Ausstattung
  • Abstellraum und praktische Stauraumlösungen
  • Gartenhütte mit Starkstrom
  • Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich
  • 2 Stellplätze mit Stromanschluss
  • vorhandene Outdoor- und Ausstattungsdetails nach individueller Vereinbarung

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina

Mietpreis gesamt EUR 2.162,67
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team
sebastian.scheuermann@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

  • Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
  • Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
  • Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.


Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Wintergasse 30 in 3002 Purkersdorf, einer beliebten Wohnlage westlich von Wien. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt und eignet sich daher besonders für Personen, die einerseits die Nähe zu Wien suchen, andererseits aber nicht auf Grünraum, Privatsphäre und Wohnqualität verzichten möchten.

Purkersdorf ist vor allem durch seine Lage am Wienerwald geprägt. Spaziergänge, Laufstrecken, Radwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, naturverbundene Personen und alle, die nach einem Ausgleich zum städtischen Alltag suchen. Gerade in Kombination mit dem großzügigen Eigengarten der Wohnung entsteht hier ein sehr hoher Freizeit- und Wohnwert.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Purkersdorf gut abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Nahversorger sind im Ort vorhanden. Ebenso bietet Purkersdorf ein gutes Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Lage auch für Familien sehr interessant ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Über die Bahnverbindung Richtung Wien ist die Stadt gut erreichbar, insbesondere der Bereich Hütteldorf / Westbahnhof. Damit eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Personen, die regelmäßig nach Wien pendeln.

Mit dem Auto ist Wien ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Purkersdorf von einer angenehmen Wohnumgebung mit deutlich mehr Grünraum und Rückzugsmöglichkeiten als in innerstädtischen Lagen. Die Kombination aus Stadtnähe, Wienerwald, guter Infrastruktur und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Grundriss

Lageplan

3002 Purkersdorf | Sankt Pölten (Land)

Lade...
Sebastian Scheuermann

Sebastian Scheuermann
Immobilien-Experte

Infina Credit Broker GmbH

FotoMix

Lade...