Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Herzlichen Dank!
HINWEIS: Bildaufnahmen der Wohnung werden zu einem späteren Zeitpunkt nachgereicht.
*************************************
WOHNUNG.
Die ca. 31,25 m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift.
Der kompakte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem optisch getrennten Schlafbereich. Die kleine Küche ist separat vom Wohn- und Schlafraum angeordnet und sorgt dadurch für eine angenehme Trennung der Wohnfunktionen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschplatz und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnklima.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Wichtig zu wissen:
* Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 13,75 brutto und Heizung € 28,13 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 840,87.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Laudongasse, nahe dem pulsierenden Gürtel und der Alser. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Mobilität und hoher Lebensqualität für Singles, Paare oder Familien.
*
Grünflächen & Freizeit: In fußläufiger Distanz befinden sich der Schönbornpark, der Hamerlingpark sowie der Campus der Universität Wien (Altes AKH) mit großzügigen Freiflächen und Spielplätzen.
*
Bildung & Betreuung: Ein breites Angebot an städtischen und privaten Kindergärten sowie renommierten Schulen (Volksschulen, Gymnasien) ist im direkten Umkreis vorhanden.
*
Nahversorgung: Diverse Supermärkte (Billa, Spar), Apotheke, Bank- und Postfiliale und eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sind binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar..
*
Verkehrsanbindung:
*
U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße) in ca. 11 Gehminuten (rd. 800m) erreichbar.
*
Straßenbahn: Linien 2, 5, 12, 33, 43, 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2-10 Gehminuten).
*
Bus: Linien 13A, N43, N71 (ca. 2-7 Gehminuten)
*************************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung].
Noch nichts gefunden?
Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an.
Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu.
Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
