NEU - Urbaner Luxus trifft Natur pur: Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk

„THE MODEEN“ – MODERNES WOHNEN IM GRÜNEN HIETZING (1130 WIEN)

In ruhiger Grünlage des 13. Bezirks entsteht das Neubauprojekt „The Modeen“ – ein modernes Wohnhaus mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und hohe Wohnqualität vereint.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m² und verfügen – je nach Einheit – über private Gärten, Balkone, Terrassen oder begrünte Dachterrassen. Großzügige Glasflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen

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Wohnflächen: ca. 68 m² – 137 m²

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Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten

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Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen

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Tiefgarage mit 8 Stellplätzen (optional € 35.000)

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Nachhaltige Energieversorgung (Luftwärmepumpe & Photovoltaik)

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Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur

AUSSTATTUNG

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Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten

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Vollklimatisierte Wohnräume

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Hochwertige Aluminium-Kunststoff-Fenster

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Smart-Home-System

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Elektrische Beschattung

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Tiefgarage mit E-Ladestationen

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Fahrradabstellraum

WOHNUNGSÜBERSICHT & PREISE

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Top 1 (EG): ca. 135 m² | 4 Zimmer | Garten | € 1.399.000

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Top 2 (EG): ca. 86 m² | 4 Zimmer | Garten | € 899.000

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Top 3 (1. OG): ca. 74 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 699.000

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Top 4 (1. OG): ca. 77 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 749.000

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Top 5 (1. OG): ca. 115 m² | 4 Zimmer | Balkon | € 1.099.000

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Top 6 (1. DG): ca. 68 m² | 3 Zimmer | Balkon | € 649.000

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Top 7 (DG): ca. 137 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 1.499.000

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Top 8 (DG): ca. 83 m² | 4 Zimmer | Dachterrasse | € 899.000

KONTAKT

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anna Bogner
 +43 676 58 60 106
office@bognerimmobilien.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap