DIESES STILVOLLE TOWNHOUSE IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK VEREINT MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN UND BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL MIT PRIVATEM AUSSENBEREICH.
Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
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Townhouse auf 2 Ebenen
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ca. 78 m² Wohnfläche
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3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
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Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche
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7 m² Terrasse
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Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung
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Ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage
RAUMAUFTEILUNG
UNTERE EBENE
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Unter dem Stiegenaufgang hat man einen praktischen Abstellraum.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein und schafft ein modernes Wohnambiente.
Von hier aus gelangen Sie direkt in das private Atrium, das mit Terrasse und Grünfläche eine seltene Kombination aus Indoor- und Outdoor-Wohnen bietet.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC.
OBERE EBENE
Im Obergeschoss erwarten Sie:
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2 gut geschnittene Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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separates WC
Die klare Raumstruktur sorgt für eine ideale Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.
AUSSENBEREICH
Ein besonderes Highlight ist das ruhige Atrium mit Terrasse (ca. 7 m²) und Grünfläche, das zum Entspannen, Essen im Freien oder als privater Rückzugsort dient.
_Hinweis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
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Verkehr
Bus <500m
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
