In der begehrten Gardegasse im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante Altbauwohnung mit rund 72 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung vereint den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einem durchdachten Grundriss und urbanem Wohnkomfort.
Bereits das gepflegte Gründerzeithaus überzeugt mit seinem stilvollen Laubengang und einem Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die hervorragende Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Wiener Innenstadt befindet sich praktisch vor der Haustüre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die charakteristische Dacharchitektur mit ihren eleganten Gaupen, die für ein außergewöhnliches Wohnambiente und viel natürliches Licht sorgen. Breite Fensterbänke schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten Platz zum Lesen, Entspannen oder Dekorieren.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für gemütliches Wohnen sowie eine praktische Homeoffice-Lösung. Die Küche ist dezent vom Wohnbereich getrennt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und überzeugt dadurch mit angenehmer Helligkeit und guter Belüftung. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist, dass die Installation einer Klimaanlage grundsätzlich möglich ist, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort für die warmen Sommermonate geschaffen werden kann.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und steht ab sofort zur Verfügung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einer ausgezeichneten Innenstadtlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
