Modernes Wohnen in ausgezeichneter Lage – urban, komfortabel und bestens angebunden
Diese gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer ausgezeichneten Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie eine effiziente Zentralheizung.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Columbusgasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Favoritens. Hier profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie die vielfältige Gastronomie rund um den Reumannplatz sorgen für zusätzliche Lebensqualität und machen den Alltag besonders komfortabel. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit dem Wiener Stadtzentrum sowie dem Hauptbahnhof. Zusätzlich befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen praktisch vor der Haustüre, wodurch eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet ist. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob Arbeitsweg, Freizeit oder Shopping – von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert an jedes Ziel in Wien.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung
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Offene Wohnküche mit Einbauküche
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Personenaufzug im Haus
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Sofort bezugsfertig
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Baujahr 2009
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Energieeffizienter Neubau (HWB B)
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Hervorragende Infrastruktur
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U1, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar
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Ideale Wohnung für Singles oder Paare
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung in einer der gefragtesten Lagen Favoritens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
