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Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Vermietete Gewerbeimmobilie – Attraktive Rendite für Anleger

Lager zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 3.350.000 € / Objektnummer: 3070/13793

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Fernwärme
Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:: 3.350.000 €

Fakten

Objektnummer:: 3070/13793
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 1767 m²
Gesamtfläche:: 1767 m²
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: Kurzfristig

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine voll vermietete Gewerbeimmobilie in sehr guter Lage .

Highlights

✅ Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen

✅ Attraktive Rendite mit stabiler Ertragslage

✅ Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem Mieter

✅ Gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau

✅ Gute Lage mit Entwicklungspotenzial

Das Objekt bietet Anlegern eine sichere und langfristige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite ca. 6%

Die Gesamtfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 1.767m²

Die Immobilie ist seit Jahren an einen verlässlichen Gewerbemieter vermietet, Kündigungsverzicht bis 31.03.2027

Im Paket inbegriffen sind neben dem Mietgegenstand auch 10 PKW-Stellplätze.

Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand und erfordert keinen sofortigen Sanierungsbedarf.

Dank der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung eignet sich die Liegenschaft ideal als wertbeständige Kapitalanlage.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 53,8 kWh/(m²*a)
HWB:: 53,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

AB

Alexander Breinhölder

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

breinhoelder@familienwohnbau.at

+43 1 / 403 41 81 - 16

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