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NEU - Vermietete moderne 3-Zimmer Wohnung - Ideal für Anleger

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 3162
Vermietete moderne 3-Zimmer Wohnung - Ideal für Anleger
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Slideshow
FotoMix Lageplan
Kaufpreis:
320.000 €
Kaufpreis:
320.000 €
Betriebskosten netto:
139,84 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien Objektdaten: Adresse: 1220 Wien Wohnfläche: 59 m² Zimmer: 3 Balkone: 2 (jeweils mit Wasser- und Stromanschluss) Etage: Lift vorhanden Heizung: Fußbodenheizung Extras: Insektenschutzgitter, Vorbereitung für Klimaanlage und Außenrollläden Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsgarten Waschküche Großer Tiefgaragenparkplatz Riesiger Fahrradraum Abstellraum im Keller Gästewohnung zur Anmietung Lage und Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation direkt am Haus, Seestadt/U2 in 2-3 Stationen erreichbar Gesundheitsversorgung: Apotheke und Arzt direkt am Haus Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig in 5 Minuten erreichbar Bildungseinrichtungen: Schule und Kindergarten ebenfalls fußläufig in 5 Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Lobau mit Badeplätzen der alten Donauarme am Ende der Gasse, Radwege direkt zur Donauinsel Besondere Merkmale der Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in 1220 Wien. Neben der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Busstation, Apotheke, Arzt sowie Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, bietet die Umgebung auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Lobau lädt zu Spaziergängen und Badeausflügen ein, während die Donauinsel ideal für Radtouren und sportliche Aktivitäten ist. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Bauern, die ihre Produkte direkt ab Hof verkaufen, was die Möglichkeit bietet, frische und regionale Lebensmittel direkt in der Nachbarschaft zu erwerben. Mietstatus: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der aktuelle Mieter ist sehr freundlich und ordentlich und würde voraussichtlich noch 3-4 Jahre die Wohnung mieten wollen. Dies bietet eine sichere und zuverlässige Einnahmequelle für zukünftige Eigentümer. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen bietet ein komfortables und angenehmes Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Gerne zeige ich euch diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 25.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Fakten

Objektnummer:
3162
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
1,66 m²
Wohnfläche:
58,61 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andreas Schlögl

Andreas Schlögl

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1.) Außenansicht 2.) Wohnbereich 3.) Badezimmer 3.) Wohnbereich 4.) Zimmer 1 5.) Zimmer 2 6.) Balkon 1 7.) Balkon 2 8.) WC 9.) Wohnbereich 10.) Tiefgarage 11.) Fahrradraum 12.) Aussicht Balkon Skizze Wohnung

Lageplan