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NEU - Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 76202
Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau
Eigentumswohnungen in der Nähe der Alten Donau
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
264.860,00 €
Preis bis:
407.420,00 €

Fakten

Objektnummer:
76202
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
40,7 m²
Fläche bis:
61,1 m²
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Wohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen dieses Projekt zum idealen Wohnfühlort!

 

Der "Bonsai"

* Moderner, hochqualitativer Neubau
* 3 Stiegenhäuser
* Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
* 4 Apartments
* 23 Garagenstellplätze
* Großzügiger Innenhof
* Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kleinkinderspielplatz im Hof
* Fahrradabstellplätze im Hof
* Waschküche

 

Die Wohnungen

* Zwei und Dreizimmerwohnungen
* Größen von ca. 36 bis 88 m²
* Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

* Qualitativer Holzparkett
* Fernwärme mittels Fußbodenheizung
* Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
* Freundlich gestaltete Badezimmer
* Außenjalousien

 

Die Kaufpreise: von EUR 239.340,-  bis EUR 623.550,-

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Fertigstellung: bereits bezugsfertig
Provisionsfrei für den Käufer!

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 2: 45,18 m² 309.520,00 € aktiv
Apartment-2: 82,02 m² 485.630,00 € aktiv
Top 2: 60,26 m² 406.210,00 € aktiv
Top 5: 60,26 m² 380.690,00 € aktiv

1. Etage
Apartment-4: 85,03 m² 483.210,00 € aktiv
Top 19: 46,13 m² 264.860,00 € aktiv
Top 21: 46,17 m² 265.080,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 53,5 m² 328.990,00 € aktiv
Top 22: 67,21 m² 443.720,00 € aktiv

3. Etage
Top 19: 51,09 m² 341.640,00 € aktiv
Top 39: 46,06 m² 301.820,00 € aktiv

5. Etage
Top 29: 88,13 m² 543.270,00 € aktiv
Top 33: 51,09 m² 368.700,00 € aktiv
Top 71: 46,06 m² 325.800,00 € aktiv
Top 76: 50,97 m² 358.030,00 € aktiv
Top 79: 61,75 m² 440.310,00 € aktiv
Top 84: 66,9 m² 449.000,00 € aktiv

6. Etage
Top 37: 53,5 m² 381.570,00 € aktiv
Top 92: 50,34 m² 360.450,00 € aktiv
Top 93: 45,35 m² 327.120,00 € aktiv
Top 100: 66,65 m² 458.900,00 € aktiv

1. DG
Top 44: 42,02 m² 308.420,00 € aktiv
Top 46: 48,1 m² 356.270,00 € aktiv
Top 49: 46,23 m² 341.420,00 € aktiv
Top 114: 40,7 m² 306.000,00 € aktiv
Top 116: 46,23 m² 329.650,00 € aktiv

2. DG
Top 52: 59,37 m² 478.260,00 € aktiv
Top 121: 52,2 m² 398.730,00 € aktiv

4. Etage
Top 25: 61,1 m² 407.420,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage im 22. Bezirk zwischen dem Kirschblütenpark und der Alten Donau verspricht perfekte Mobilität. Die U1- Station Kagran ist fußläufig erreichbar und bringt die Bewohner einerseits in Richtung Stadt in wenigen Minuten oder weiter hinaus in Wiens Naherholungsgebiet der Donauinsel oder der Alten Donau.

• U1 Station Kagran
• Straßenbahnlinie 25 und 26

U1 Station Kagran

Energieeffizienz

HWB:
25,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.01.2031
Birgita EHRENBERGER

Birgita EHRENBERGER
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

b.ehrenberger@ehl.at
+43 664 88160139
+43-1-512 76 90-422

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