Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz.
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 98% vermietet, es besteht ein geringer Leerstand einer Bürofläche mit rd. 79 m².
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 98%
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. € 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
54.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.29 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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