NEU - Viel Platz für Familie, Hobby und Handwerk!

Haus zum Kauf in 3472 Hohenwarth - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 1519/138
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Garage
  • Carport
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Bettina Auer

Bettina Auer

Immo Auer

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1519/138
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
75 m²
Wohnfläche:
139 m²
Nutzfläche:
269 m²
Grundstücksfläche:
604 m²
Lagerfläche:
70 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1964
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

🏡 Viel Platz für Familie, Hobby & Handwerk – Wohnhaus in Hohenwart

📍 Ruhige Ortsrandlage mit guter Infrastruktur

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Wohn- und Nebenflächen.

✨ Highlights:
🛏️ 5 Zimmer
🍽️ Küche
🛁 Badezimmer
🚽 2 WC
📦 3 Abstellräume
🏠 Teilunterkellert

🔨 Modernisierungen
✅ Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) seit 1998
✅ Doppelt verglaste Fenster (1998)
✅ Veranda/Windfang angebaut
✅ Pelletsheizung aus 2021

🚗 Viel Platz für Fahrzeuge & Lagerung
🚙 Ca. 60 m² Garage für bis zu 3 PKW
🛠️ Hobbywerkstatt mit ca. 11 m²
📦 Weitere Lagerflächen mit ca. 60 m²
🚘 Carport

📍 Gute Infrastruktur
👶 Kindergarten direkt nebenan
👨‍⚕️ Arzt im Ort
🏦 Bank im Ort
🚌 Bushaltestelle ca. 500 m entfernt

🌳 Genießen Sie die ruhige Lage am Ortsrand und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

💡 Ideal für Familien, Bastler, Handwerker oder alle, die viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge suchen.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Ortsrandlage in Hohenwart. Kindergarten, Arzt und Bank befinden sich im Ort, die Bushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt. Angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur.

Krems, Tulln

Energieeffizienz

HWB:
169 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

3472 Hohenwarth | Hollabrunn

Lade...
Bettina Auer

Bettina Auer
staatl. geprüfte Immobilienmaklerin

Immo Auer

FotoMix

Lade...