Im zweiten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung:
- ein schönes Hauptzimmer, ruhig in den Hof orientiert
- offen zu einer Küche, groß genug für den Essplatz
- Schlafzimmer
- die notwendigen Nebenräume: sehr großes Badezimmer, extra WC und schönes Vorzimmer
Die Wohnung befindet sich in einem guten, d.h. brauchbaren Zustand. Und es wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut.
Weiters gibt es auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Jährlich werden die Kosten der Heizung nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Der voraussichtliche und wahrscheinliche Rechnungsbetrag wird allerdings bereits monatlich akkontiert (aktuell 147,82 inkl. USt.) - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von ca. 960,- Euro.
Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
