Vielseitig nutzbares Wohnhaus in zentraler Lage von Oberwart
Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Wohnhaus in Oberwart, in sehr zentraler Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie sowie das modernste Krankenhaus – sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt eignet sich ideal als Einfamilien-/Mehrfamilienhaus oder auch zur teilweisen Vermietung, da Ober- und Untergeschoss separat genutzt werden können (mit ein paar kleinen Umbauten).
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1934 in massiver Ziegelbauweise errichtet, ein Zubau erfolgte 1980. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 152 m², verteilt auf zwei Etagen.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit ca. 72 m².
Ergänzend stehen ein Lagerraum, eine Garage sowie ein Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 68 m² zur Verfügung.
Ausstattung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Böden aus Fliesen, Teppich und Laminat
• zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne
• zwei separate WCs
• Beheizung über Radiatoren mit Holzvergaserheizung
• Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
• komplett eingezäuntes Grundstück mit hochwertigem, geschmackvollen Zaun
Sanierungen & Zustand
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
• Dach neu (2014)
• Fassade erneuert (2005)
• Heizungsanlage erneuert (2010)
• Fenster und Alu Balken (1980)
• Eingangstür (1980)
• Sanitär (1980)
• Elektrik (1980)
• und vieles noch wurde gemacht im Jahre 1980
Fazit
Ein zentral gelegenes, gepflegtes Wohnhaus mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bausubstanz – ideal für Familien, Anleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Besichtigung & Kontakt:
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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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