Die angebotenen Räumlichkeiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von ca. 54 m² und bieten aufgrund ihrer Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Bedarf stehen verschiedene Ausführungsvarianten zur Verfügung:
Variante 1 – Büro/Geschäft + Lager
Büroraum mit ca. 26 m² sowie WC, Gangbereich und Lagerraum mit ca. 21,5 m².
Hauptmietzins: € 421,20 netto zzgl. 20% USt., zzgl. BK u. HK
Variante 2 – Büro/Geschäft+ zusätzlicher Büro-/Geschäftsraum
Büroraum mit ca. 26 m² sowie WC, Gangbereich und ein zusätzlicher Büroraum mit ca. 21,5 m² (Adaptierung des bisherigen Lagerraums).
Hauptmietzins: € 594,00 netto zzgl. 20% USt., zzgl. BK u. HK
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die eine kompakte, flexibel gestaltbare Bürofläche suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen beide Varianten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und besprechen die passenden Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Vorhaben.
Mitten im Herzen von Pregarten– direkt am Stadtplatz – befindet sich diese kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 26 m² Nutzfläche.
Das Objekt liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Stadthauses und bietet durch seine zentrale Lage ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Das Schaufenster zur individuellen Gestaltung lädt dazu ein, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Diese charmante Gewerbefläche ist die ideale Adresse für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Einheit bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.
Dank der zentralen Lage ist sie sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal erreichbar – ideal für Beratung, Dienstleistung oder Verwaltung im kleinen Rahmen. Eine WC-Anlage ist vorhanden, ebenso ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 21,5 m², der sich ideal für Material- oder Warenlager eignet.
Pregarten überzeugt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Erreichbarkeit und einem starken Netzwerk an ansässigen Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung sowie ausreichende Parkmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Hier profitieren Sie von wertvollen Synergien durch etablierte Betriebe in unmittelbarer Umgebung – ein Standort, an dem Unternehmen wachsen und voneinander profitieren.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.
