NEU - Vielseitiges Wohnhaus in sonniger Grenzregion

Haus zum Kauf in 9601 Arnoldstein - Kaufpreis: 540.000 € / Objektnummer: 5156/12277
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Heizofen
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
540.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12277
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
215 m²
Grundstücksfläche:
1156 m²
Gartenfläche:
930 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit etwas mehr Platz? Haben eine größere Familie, erwachsene Kinder, oder wollen eventuell vermieten?
Dann bitte hier genauer hinsehen!

Dieses großflächige, gepflegte Wohnhaus bietet diverse Optionen!

Folgende Highlights dürfen Sie hier erwarten:
 

* Strategisch gute Lage - Super für Pendler, nahe zum Ausland und umgeben von Natur
* Vielseitiger Grundriss - Viel Platz für 1 Familie, 2 Generationen oder doch 1-2 Appartments zur Vermietung
* Gepflegter Zustand - Umfassend saniert und laufend erneuert (Dach, Fassade, Luftwärmepumpe, z.T. Fußbodenheizung/Wandheizung, Innenausbau etc.)
* Südseitige Terrasse und schöner Garten
* Umfangreiche Garage - Groß, hoch und mit Nebenräumen und Stauraum ausgestattet
* Praktischer Keller u.v.m.
 

Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. 
📞 +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

_Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Pöckau verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer ausgesprochen alltagstauglichen Lage im Dreiländereck Österreich–Italien–Slowenien. Durch die gute Anbindung Richtung Villach eignet sich der Standort ideal für Pendler, während die nahegelegene Marktgemeinde Arnoldstein sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis hin zur medizinischen Versorgung – bequem erreichbar macht.

Die sonnige Wohnlage bietet damit eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung – sowohl regional als auch grenzüberschreitend.

Energieeffizienz

HWB:
56,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.04.2036

Lageplan

9601 Arnoldstein | Villach Land

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Mario Pobatschnig

Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH

FotoMix

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