Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - VINEA Villen -Luxus, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau // am Fuße der Weinberge Stiftes Klosterneuburg!!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 3216

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Wohnküche / offene Küche
Bad
Gäste-WC
Wellnessbereich
Klimaanlage
Alarmanlage
Tiefgarage
Parkplatz
Abstellraum
Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:: 1.395.000,00 €
Preis bis:: 1.399.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 3216
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 190.51 m²
Fläche bis:: 194.95 m²
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Lebensqualität :
Weidling zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Wien. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, dem Biosphärenpark Eichenhain, dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien.

Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle „Weidling Kirche“ (Linie 401) ist in 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U4-Station Heiligenstadt. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling mit S-Bahn-Anschluss nach Wien befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	5	190,51 m²	1.395.000,00 €
-	-	5	194,95 m²	1.399.000,00 €

Energieeffizienz

HWB:: 45,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,82
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.11.2029

Grundrisse

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

Mariana Hiebl
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

mariana.hiebl.ext@boom-living.com

06763305971

NEU - VINEA Villen -Luxus, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau // am Fuße der Weinberge Stiftes Klosterneuburg!!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Mariana Hiebl Sales Associate | Selbstständig

FotoMix

Mariana Hiebl
Sales Associate | Selbstständig