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VINEA Villen -Luxus, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau // am Fuße der Weinberge Stiftes Klosterneuburg!!

Projekt / Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg / Objektnummer: 3216
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Wellnessbereich
  • Klimaanlage
  • Alarmanlage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung

Preisinformationen

Preis von:
3.817,00 €
Preis bis:
2.798.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
3216
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
190.51 m²
Fläche bis:
498.45 m²
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Lebensqualität :
Weidling zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Wien. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, dem Biosphärenpark Eichenhain, dem Kahlenberg und dem Leopoldsberg macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien.

Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestelle „Weidling Kirche“ (Linie 401) ist in 3-5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur U4-Station Heiligenstadt. Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling mit S-Bahn-Anschluss nach Wien befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
45,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.11.2029

Grundrisse

Plan

Lageplan

3400 Klosterneuburg | Sankt Pölten (Land)

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Mariana Hiebl

Mariana Hiebl
Sales Associate | Selbstständig

Boom Living GmbH & Co KG

mariana.hiebl.ext@boom-living.com
06763305971
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