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Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 450.800 € / Objektnummer: 1939/162987
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
Projekt von Dachterrasse
Schlafraum 2
Schlafraum 2.1
Wohnküche 1
Wohnküche 2
Schlafraum 1.1
Schlafraum 1
Aussicht von Loggia
Dachgarten
Gäste-WC
Bad mit WC
Abstellraum
Projekt vom Garten
Dachterrasse
Vivara Top 15

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.800 €
Kaufpreis/m²
5.904,39 €

Fakten

Objektnummer:
1939/162987
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
72 m²
Loggia Fläche:
4,35 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung ist mehr als nur ein neuer Lebensabschnitt – sie ist ein Ort, an dem man ankommt, aufatmet und sich mit jedem Tag ein Stück mehr zu Hause fühlt. Ideal für Menschen, die Wert auf Qualität legen und sich einen stilvollen, gut durchdachten Rückzugsort wünschen, an dem man auch langfristig gerne lebt.

Mit ihrer westseitigen Ausrichtung fängt die Wohnung die warmen Nachmittags- und Abendstunden ein – perfekt für entspannte Stunden auf der Loggia, mit Blick in den Sonnenuntergang und einem guten Glas Wein in der Hand. Ein Ort, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub sein kann.

Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich praktisch. Besonders angenehm: zwei WCs, die im Alltag ebenso wie bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein – ob nach einem Spaziergang oder einfach, um sich selbst etwas Gutes zu tun.

Jedes Detail dieser Wohnung strahlt Beständigkeit und Qualität aus – vom gepflegten Zustand bis zur ruhigen Atmosphäre. Hier wurde nicht für ein paar Jahre, sondern für viele schöne Jahrzehnte gedacht.

Ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Stil und Lebensqualität schenkt – Tag für Tag, Jahr für Jahr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in Wien - im charmanten Stadtteil Penzing im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom prachtvollen Schlosspark Schönbrunn entfernt. In rund fünf Minuten erreichen Sie den Haupteingang der weitläufigen Parkanlage, die zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Erlebnissen einlädt. Die hervorragende Verkehrsanbindung - mit der U4-Station Wien Hietzing sowie dem Bahnhof Penzing in fußläufiger Distanz - sorgt für eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal. So vereint die Lage auf einzigartige Weise das elegante Flair Penzings mit der unmittelbaren Nähe zu einem der bedeutendsten historischen und grünen Juwelen Wiens. Somit profitieren die Bewohner von der perfekten Symbiose aus Stadtleben und Natur.

Schloss Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:
42,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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