NEU - voll vermietetes Zinshaus mit 7 Wohnungen! SOFORT Mieteinnahmen!

Investment zum Kauf in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 0001009214

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Zentralheizung
Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:: 550.000 €
Betriebskosten netto:: 337,27 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 33,73 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001009214
Objekttyp:: Investment
Wohnfläche:: 397.73 m²
Grundstücksfläche:: 446 m²
Baujahr:: 1890
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!

7 Wohnungen mit langjährigen Mietern und alle mit 3-Jahres-Verträgen.

Erdgeschoss:

Top 1: Wohnfläche 63,32 m² - vermietet

Top 2: Wohnfläche 36,43 m² - vermietet

Top 3: Wohnfläche 36,87 m² - vermietet

1.Stock:

Top 5: Wohnfläche 51,71 m² - vermietet

Top 6: Wohnfläche 49,42 m² - vermietet

Top 7: Wohnfläche 60,78 m² - vermietet

2.Stock:

Top 8: Wohnfläche 99,20 m² - vermietet

Eine Wohnung wird mittels Holz-Zentralheizung geheizt, die anderen mit Einzelöfen mittels Öl oder Holz.

Erfolgte Sanierungen:

+ neue Isolierglasfenster ca. 1990

+ 6 cm Vollwärmeschutz 1998

+ Dachsanierung 2002

Nebengebäude und Parkplätze im Hof.

Das ist IHR Anlageobjekt als sicherer Hafen für Ihr Kapital!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und Wr.Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wien ist über die B60/A3/A2 erreichbar. Nur 750 m zum Bahnhof Obereggendorf mit Verbindungen nach Wr.Neustadt und Wien. Verkehrsgünstige Lage nahe Wr. Neustadt!

Energieeffizienz

HWB:: 142 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,24
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 02.09.2024
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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