NEU - Vollmöblierte Altbaujuwel mit Balkon
Beschreibung
_Eckdaten und Raumaufteilung:_
- Wohnfläche ca. 70 m2
- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zum Balkon 9m²
- 1. Badezimmer mit Wanne, Keramikwaschbecken, Handtuchtrockner und Spiegel
- 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- 2. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- EWE-Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine)
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wohnung ist barrierefrei erreichbar
- Abstellraum
- Neuer Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Sicherheitstüre
- 3. Stock mit Lift
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- Kunststofffenster
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Haus welche zusätzlich für 98,17 € inkl. USt. pro Monat angemietet werden kann.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Jahrthundertwendehaus befindet sich unweit der U4 Station Margaretengürtel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Margaretengürtel Buslinie 12A Straßenbahnlinien 6 und 18
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.100,00 €
- Betriebskosten netto:
- 143,34 €
- Umsatzsteuer:
- 190,91 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4743
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9 m²
- Wohnfläche:
- 70,51 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 73.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.39
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.09.2032
LANDAA Immobilien GmbH
Elza Hallett
Immobilienberaterin
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