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NEU - Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 7570/136
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
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Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Vollmöblierte Wohnung mit zwei Wohneinheiten nähe Naschmarkt
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Betriebskosten netto:
138,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7570/136
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52,72 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung wurde in zwei 1 Zimmer Wohnungen zur Kurzzeitvermietung umgebaut. Sie befindet sich in im 2. Liftstock eines gut sanierten Hauses in der Nähe des Naschmarkt. Ebenfalls sind es nur eine kurze fahrt mit der U4 zur Oper und in den 1. Bezirk.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und eignet sich daher für einen sofortigen Einzug oder Vermietung.

Wohnungsteil A:
- großes Zimmer (derzeit Wohnküche-/Schlafzimmer)
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
 

Wohnungsteil B:
- großes Zimmer (derzeit Wohnküche-/Schlafzimmer)
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
 

Ein kleiner Vorraum nach der Wohnungstüre trennt mit zwei Türen die beiden Apartments in einzelne ab.

Im Haus stehen mehrere Wohnungen zum Verkauf. Bei Interesse können wir hierzu nähere Informationen zusenden.

 

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist top gelegen und verfügt über gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel:

- U-Bahnstation Pilgramgasse: U4 (in Zukunft auch U2)
- Busstationen: 57A, 12A, 14A, N60
- Naschmarkt nur wenige Gehminuten
- Top Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs

Energieeffizienz

HWB:
128,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,18
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.01.2025

Grundriss

Plan
Mario Muck und Team

Mario Muck und Team
MHomes Makler Team

M Homes Makler GmbH

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