HIGHLIGHTS:
* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48m² Wohnfläche, perfekt für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice
* Vollsaniert und modern ausgestattet: Eine stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen
* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten
* Traumhafte Terrasse mit direktem Gartenanschluss und herrlichem Grün- und Fernblick
* Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, was komfortables Parken garantiert
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl
* Ruhige und naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur. Die Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe
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Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Landersdorf überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Auf über 111m² erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus edlem Parkett, eleganten Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung schafft eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur.
Familienfreundlich und zugleich komfortabel: Neben zwei Stellplätzen und einem Abstellraum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentliche Anbindung über die nahegelegene Bushaltestelle macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.
Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und Lage auf ideale Weise. Das perfekte Zuhause also, für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen.
Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial zu geben, wurden ergänzend zu den Originalfotos digitale Staging-Bilder erstellt. Diese zeigen in etwa die Gestaltungs- und Einrichtungsideen nach einer Renovierung. Die Wohnung wird jedoch ohne Einrichtung und Küche übergeben.
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HARD FACTS:
* Miete: 1.400€/Monat inkl. USt
* Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 177,92€
* Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen.
* Wohnfläche: ca. 111,48m²
* Zimmer: 4
* Terrasse mit anschließendem Garten
* Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
* 2 Stellplätze
* Stockwerk: Erdgeschoss
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 6.500m
Klinik 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 9.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 5.000m
Post 3.000m
Polizei 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
