Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich.
In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität.
Auf ca. 1.496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl.
Die ca. 302 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
HAUPTHAUS ca. 260 m²
EG:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- heller Wohnsalon
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
OG:
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum
- 1 WC
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen.
NEBENGEBÄUDE ca. 42m²:
- offener Wohnbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Auch dieses Gebäude ist unterkellert.
AUSSENBEREICH
- pflegeleichter Garten mit Bewässerung
- Brunnen
- Gartenhütte
- Carport
- großer Autoabstellplatz
WEITERS WISSENSWERT:
- Wärmeschutzfassade
- hochwertige und moderne Innenausstattung
- Led-Beleuchtung
- Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG
- Gasheizung
- Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal)
- Bewässerungsanlage
- Brunnen
- elektrisches Einfahrtstor
- Wasserenthärter
In sämtlichen Bereichen wurden Massivholzböden verlegt.
Alle Bäder wurden 2021 komplett neu ausgestattet.
Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch?v=oQrka9VN3Zs ein Video anzusehen.
Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
91.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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