Ein Rückzugsort in den Bergen
Bergpanorama, Sonne, außergewöhnlich viel Platz – und eine heute besonders wertvolle Möglichkeit: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist genehmigt.
Dieses großzügige Landhaus liegt auf einer leichten Anhöhe in Vorderstoder, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region.
Auf drei Ebenen stehen insgesamt rund 338 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein gepflegter Garten, Wintergarten und eine überdachte Terrasse schaffen viel Raum zum Wohnen und Genießen. Das Skigebiet Hinterstoder-Höss liegt nur rund 5 km entfernt.
Ein Haus für Menschen, die die Berge nicht nur im Urlaub besuchen, sondern hier ihren eigenen Rückzugsort haben möchten.
Das Haus
Es gibt Immobilien, bei denen weniger das Baujahr als vielmehr der Platz selbst den besonderen Wert ausmacht.
Dieses Landhaus liegt auf einer leichten Anhöhe in Vorderstoder und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – vom Warscheneck bis zum Kleinen und Großen Priel. Durch die Südausrichtung profitiert das Grundstück von einer ausgesprochen schönen Sonnenlage.
Eine Besonderheit ist die genehmigte Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als großzügiges Feriendomizil in einer der schönsten Bergregionen Oberösterreichs.
Das 1980 errichtete Haus wurde laufend instandgehalten und zuletzt 2025 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Erneuert bzw. überarbeitet wurden unter anderem Fenster samt Außenfensterbänken, Böden und Wandoberflächen, Badezimmer, Elektroverteiler, Küche, Waschküche und LED-Beleuchtung.
Bewusst erhalten wurde der traditionelle Charakter des Hauses. Handgeschnitzte Holzkassettendecken, ein offener Kamin und die gemütliche Kellerbar verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die hervorragend zur Umgebung passt.
Wohnen auf drei Ebenen
Erdgeschoss | ca. 142 m² inkl. Wintergarten
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses.
Das großzügige Wohnzimmer mit handgeschnitzter Holzkassettendecke und offenem Kamin wird durch einen weiteren Wohn-/Fernsehbereich ergänzt. Die großen Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus.
Der Wintergarten ist von mehreren Räumen erreichbar und schafft einen besonders schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit Speisekammer, ein zusätzlicher Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und Waschtisch.
Obergeschoss | ca. 71,36 m²
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit eigener Dusche und separatem WC sowie ein weiterer großzügiger Wohnbereich.
Die Ebene eignet sich damit hervorragend als eigener Rückzugsbereich für Familie oder Gäste.
Untergeschoss | ca. 125 m²
Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerfläche. Neben Wasch-, Technik- und Abstellbereichen stehen hier auch beheizte und wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie die gemütliche Kellerbar erweitern das Raumangebot.
Besonders angenehm ist der direkte Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Garten & Außenbereich
Das rund 908 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit viel Grün und wunderschönem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf Eigengrund stehen zur Verfügung. Zufahrt und Garage sind mit elektrischen Toranlagen ausgestattet.
Lage | Vorderstoder – Pyhrn-Priel
Vorderstoder liegt mitten in der Ferienregion Pyhrn-Priel und verbindet Ruhe und Natur mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Baden und Golf im Sommer – Skifahren und zahlreiche weitere Wintersportmöglichkeiten in der kalten Jahreszeit: Die Region bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebens- und Freizeitqualität.
Das bekannte Skigebiet Hinterstoder-Höss liegt nur rund 5 km entfernt. Der Anschluss an die A9 Pyhrn-Autobahn befindet sich in rund 6 km Entfernung.
Damit ist das Haus trotz seiner ruhigen Lage auch als Zweitwohnsitz angenehm erreichbar.
Highlights auf einen Blick
• Zweitwohnsitz genehmigt
• Kaufpreis € 686.000,–
• Grundstück ca. 908 m²
• insgesamt ca. 338 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
• EG inkl. Wintergarten ca. 142 m²
• OG ca. 71,36 m²
• UG ca. 125 m²
• umfangreiche Modernisierungen 2025
• Wintergarten
• offener Kamin
• handgeschnitzte Holzkassettendecken
• mehrere Wohn- und Schlafbereiche
• mehrere Badezimmer
• Kellerbar
• überdachte Terrasse
• Garage + 2 weitere Stellplätze
• elektrische Toranlagen
• Videoüberwachung
• Öl-Zentralheizung
• Wärmepumpenboiler für die Warmwasserbereitung im Sommer
• Energieausweis liegt vor
Alle Angaben erfolgen aufgrund der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Bei Interesse steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte Frau Astrid Mayrhuber, Mobil: 0699 14006694, Mail: office.immo@oms.co.at, zur Verfügung.
