NEU - Vorsorgewohnung inmitten von Pöchlarn zu erwerben!

Wohnung kaufen in 3380 Pöchlarn - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 0001006132
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
119.000 €
Betriebskosten netto:
127,82 € / Monat
Heizkosten netto:
157,00 €
Monatliche Kosten USt.:
43,77 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001006132
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
74.27 m²
Loggia Fläche:
3.87 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1973
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ideal für den Start in eine nachhaltige Karriere als "Anleger" darf diese seit mehreren Jahren vermietete Eigentumswohnung in Pöchlarn bezeichnet werden!


Diese befindet sich im dritten Stock des Wohnbau "Plesserstrasse 2", und verfügt über zwei große Stärken: einerseits ist die Lage als exzellent auszuweisen - direkt an der Hauptstraße von Pöchlarn gegenüber des großen Sparmarktes - andererseits aber auf ausreichend Licht dank des nach Westen hin ausgerichteten Balkons!


Das Wichtigste ist aber die verlässliche Mieterin, die für einen fairen und soliden Mietertrag monatlich Sorge trägt (befristet bis Mai 2027) - diese möchte auch die Wohnung über diesen Zeitraum hinaus nutzen.


Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separierte Toilette und einen Abstellraum unweit der Küche. Im Paket enthalten sind natürlich auch ein Kellerabteil wie auch die Nutzung des Liftes, der zentral im Haus rasch erreichbar ist.


Bei Interesse freut sich Reinhard Lembacher über Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontakt-/Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Hauptachse der Stadt Pöchlarn liegt einerseits der Spar-Markt, und direkt gegenüber die Plesserstrasse. Die Wohnung befindet sich im ersten Wohnbau in dieser wodurch die Distanz gen Innenstadt, dem Sparmarkt, zum Johnny´s oder dem Bahnhof alle unter fußläufig fallen! Auch zur Donau und dem Radweg sind es nur wenige hundert Meter, für Autofahrer relevant sind natürlich die B1 und die Autobahnanschlußstelle in etwa einem Kilometer Entfernung!

Energieeffizienz

HWB:
45,09 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.07.2018
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Reinhard Lembacher

Reinhard Lembacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Terrassensicht
Strassenansicht
IMG_1953
Neu Terrasse Garten
Wohnküche
Wohnküche
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Neu Möbliert
Drohnenaufnahme / Umgebung unscharf
Bodenaufnahme
Bodenaufnahme
Neu
Sicht von oben auf das Grundstück
Bodenaufnahme
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Wohnzimmer
Innenhof_Terrasse
Innenhof Garten
Neu Balkon
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Anbieter: Raiffeisen Immobilienvermittlung

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WG geeignet
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Innengang
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Makler: reinhard.lembacher@riv.at
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