In herrlicher Waldrandlage von Stuppach, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Gloggnitz, erwartet Sie dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter.
Der uneinsehbare Garten, die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen einen Rückzugsort, an dem Erholung und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.
Bau- und Ausstattungsdetails:
* Baujahr ca. 1905
* massive Steinbauweise mit ca. 50–60 cm starken Außenmauern
* Satteldach mit Ziegeldeckung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) inklusive Insektenschutzgittern
* Estrich erneuert ca. 2008
* Laminatböden aus ca. 2009
* Terrasse errichtet ca. 2017
* Glasfaseranschluss liegt an der Grundstücksgrenze
* Cerankochfeld und Backofen erneuert ca. 2025
* Warmwasserboiler, Dusche aus ca. 2024 sowie Waschmaschine
* Elektroheizung in Kombination mit einem gemütlichen Heizofen
* Carport für Ihren PKW vorhanden
* liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre
* ruhige und angenehme Nachbarschaft
* idyllische Waldrandlage mit direktem Bezug zur Natur
Dieses Haus eignet sich ideal für all jene, die den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten und Wert auf Ruhe, Natur sowie ein behagliches Wohnambiente legen. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein.
Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.
Kaufpreis: € 149.000,-
Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
