Das Wohnprojekt „DorfStadt Oase“ umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen.
Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen.
Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Diese geräumige Gartenwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 67,73 m². Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung und den Zugang zu einem Eigengarten von 31,91 m², einer Terrasse von 15,44 m² und einer Loggia von 5,51 m².
Das Wohnzimmer mit 18,94 m² mit angrenzender 5,88 m² großen Küchennische ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. Die beiden Zimmer, mit 11,84 m² und 12,77 m², sind ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit 2,90 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für eine angenehme und warme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Feinsteinzeug in einer modernen braun-grauen Farbgebung gefliest.
Die Wohnung ist in Vollholzbauweise errichtet. Diese Bauweise bietet drei entscheidende Vorteile gegenüber traditionellen Bauweisen mit Ziegel und Stahlbeton:
* Nachhaltigkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO2 bindet und somit einen positiven Beitrag zum Klimaschutz leistet.
* Wohlfühlklima: Holzbauten regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und sorgen so für ein angenehmes Raumklima.
* Energieeffizienz: Dank der hervorragenden Dämmwerte von Holz sind die Energiekosten niedriger und die Wohnung bleibt im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug im Gebäude, der auch den Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen wie dem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und der Tiefgarage erleichtert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, und die elektrisch bedienbaren Außenraffstores bieten optimalen Sonnenschutz.
Genießen Sie die Vorteile dieser einzigartigen Wohnung in ruhiger Lage. Die großzügigen Freibereiche laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für Erholung im Freien.
Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Qualität in einer Wohnung, die mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet wurde.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.150m
Klinik 3.875m
Krankenhaus 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 675m
Universität 4.475m
Höhere Schule 6.600m
Nahversorgung
Supermarkt 2.150m
Bäckerei 975m
Einkaufszentrum 3.200m
Sonstige
Geldautomat 3.300m
Bank 3.275m
Post 2.125m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 2.200m
Straßenbahn 2.700m
Bahnhof 1.075m
Autobahnanschluss 1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
