Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer - Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf

Wohnung zum Kauf in 2301 Groß-Enzersdorf - Kaufpreis: 298.700 € / Objektnummer: 1624/12413
Ausstattung: Boden Zentralheizung Terrasse Garten
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf
Weihnachtsaktion SPESENFREI für den Käufer  -  Gartenwohnung Nähe Marchfeldcenter - Groß Enzersdorf

Preisinformationen

Kaufpreis:
298.700 €
Betriebskosten netto:
280,53 €
Heizkosten netto:
187,02 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1624/12413
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Gartenfläche:
200 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage.

Diese 5 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen
Der Garten ist derzeit ca. 200 m² groß. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² zu errichten.

Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 692,30

Es besteht ebenso die Möglichkeit die Wohnung auf 2 Einheiten zu trennen.

Kellerabteil vorhanden.

AUFTEILUNG:

* 4 Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
* 2 Bäder mit Badewanne und WC
* 2 Vorräume
* Terrasse im Ausmass von ca. 53 m² (laut Plan) kann errichtet werden

AUSSTATTUNG:

* Fenster: Kunststoff-Fenster,
* 2 französische Balkone
* Heizung: Fernwärme
* Böden: Laminat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 5.500m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Tor zum Marchfeld - eine sehr schöne Stadt mit wundervoller Umgebung lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein!

Gleich in der Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Lobau - ein Teil des Nationalparks Donau-Auen.

Genießen Sie die vielen Möglichkeiten der Auen und des Marchfelds!

Sehr gute Infrastruktur

Fussläufig erreichen Sie Marfeldcenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Kindergärten, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Groß-Enzersdorf, Volksschule, Apotheken, Ärzte, etc sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Autobus 26 A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage - Anschluss Aspernstrasse U2, Autobus 88A, 89A, 93A, 97A, 98A

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Maryam Schubert

Maryam Schubert
Immobilienmaklerin

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Fotomix

Lageplan