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WEIHNACHTSAKTION! TOP-Neubauprojekt in Grün- und Ruhelage! Wärmepumpe und Solaranlage + Nachhaltig + Perfekt geplante 2-4 Zimmer Wohnungen! Leben an naturnahen Gewässern!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien / Objektnummer: 272194
Ausstattung: Barrierefrei
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
305.000,00 €
Preis bis:
305.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
272194
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
55,98 m²
Fläche bis:
55,98 m²
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lebens(t)raum Erfüller!

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau

 

ACHTUNG! Nutzen Sie jetzt einen genialen Early Bird Bonus! Wir informieren Sie gerne über die aktuellen Vorteile....

 

30 ideal geplante Traumwohnungen mit Größen von ca. 40m² bis ca. 102m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Garten - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für jedes Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung! 17 Garagenplätze stehen darüber hinaus für die neuen Eigentümer zur Verfügung.

Fertigstellung: Ende 2025

 

Fixer Baustart: September 2024

Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Dezember 2025

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².

Bei den Plänen handelt es sich um unverbindliche Plankopien, Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der laufenden Ausführungsplanung werden die Pläne und Verkaufsunterlagen teilweise angepasst und einzelne Wohnungen optimiert.

 

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1

EG
Top 1: 85,4 m² 353.000,00 € aktiv
Top 2: 90,12 m² 384.500,00 € aktiv
Top 3: 92,39 m² 394.500,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 65,5 m² 326.000,00 € aktiv
Top 5: 61,97 m² 305.900,00 € aktiv
Top 6: 63,28 m² 313.500,00 € aktiv
Top 7: 63,29 m² 312.700,00 € aktiv

1. DG
Top 8: 51,4 m² 249.000,00 € aktiv
Top 9: 50,69 m² 242.000,00 € aktiv
Top 10: 44,63 m² 227.000,00 € aktiv
Top 11: 44,65 m² 224.000,00 € aktiv

2. DG
Top 12: 79,7 m² 405.500,00 € aktiv
Top 13: 80,26 m² 393.000,00 € aktiv

2

EG
Top 1: 56,62 m² 242.500,00 € aktiv
Top 2: 60 m² 261.500,00 € aktiv
Top 3: 80,41 m² 344.500,00 € aktiv
Top 4: 82,25 m² 347.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 61,45 m² 305.000,00 € aktiv
Top 6: 61,46 m² 305.000,00 € aktiv
Top 7: 72,3 m² 359.500,00 € aktiv
Top 8: 72,3 m² 355.500,00 € aktiv

1. DG
Top 9: 52,71 m² 261.000,00 € aktiv
Top 10: 52,8 m² 256.500,00 € aktiv
Top 11: 58,8 m² 291.000,00 € aktiv
Top 12: 58,8 m² 286.500,00 € aktiv

2. DG
Top 13: 48,95 m² 251.000,00 € aktiv
Top 14: 72,61 m² 358.500,00 € aktiv
Top 15: 57,34 m² 279.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Traumlage in 1220 Wien! Hier will ich leben - Genießen Sie eine tolle Grün- und Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur!

Wir haben hier nicht nur ein besonderes Schmankerl was die Qualität und Konzeptionierung dieses Projekts betrifft, sondern auch ein Schmankerl was die Lage betrifft!
Ihr neues Zuhause befindet sich nahe dem Mühlwasser in einer ruhigen Seitengasse vom Biberhaufenweg und wird Ihr Herz höher schlagen lassen...
Highlights in der Nähe: Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen, Lobau uvm.

Ein moderner BILLA befindet sich quasi ums Eck und ist in 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Öffis: Bus 93A, N91, 98A, 97A, 92A, U2-Station via Bus oder Straßenbahn

Mühlwasser

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
55,98 m² 305.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
40,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.04.2031

Grundrisse

Plan
Samir Agha-Schantl

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Samir Agha-Schantl

Fotomix

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Lageplan