Etmißl ist eine idyllische, ehemals selbstständige Gemeinde in der Steiermark, die seit 2015 als Ortsteil zur Marktgemeinde Thörl gehört. Der beschauliche Ort liegt eingebettet in die wunderschöne Alpenregion Hochschwab im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag.
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Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² befinden sich ein Einfamilienhaus, diverse Neben- und Stallgebäude sowie ein Naturschwimmteich.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er-Jahre in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2004 durch einen Zubau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf zwei Ebenen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
-Vorraum
-Wirtschaftsraum
-Küche
-Wohnzimmer
-WC
Obergeschoß:
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Bad mit Dusche/WC
Diverse Unterstände und Stallgebäude sowie Einstellboxen für Pferde ergänzen das Raumangebot.
Ein Raum zur Verarbeitung von Fleisch und Fisch mit angeschlossenem Kühl- und Räucherraum ist ebenso vorhanden wie diverse Lager- und Abstellräume sowie eine Sattelkammer.
Ein Wasserrecht am angrenzenden Bach dient zur Wasserversorgung der Fischzuchtbecken und des Naturschwimmteiches. Darüber hinaus trägt eine eigene Quelle zur Wasserversorgung bei. Das Haus ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Stückholz-Zentralheizung.
Derzeit befinden sich vier Pferde (Noriker), drei Schweine, zwei Rinder, ein Esel und einige Kaninchen auf dem Hof. Eine Übernahme der Tiere ist nach Absprache möglich.
INFRASTRUKTUR:
Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Nähere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lageexposé.
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Ich freue mich auf Sie!
Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
275.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.35 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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