NEU - Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 264.000 € / Objektnummer: 1894
Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis:
264.000 €
Kaufpreis:
264.000 €
Betriebskosten netto:
164,03 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses mit bester Verkehrsanbindung.

Die Wohnung wurde 2016 saniert (Fenster, Böden, Heizkörper,...) und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (40m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.

Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 300m
Klinik 1.375m
Krankenhaus 1.025m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 1.450m
Höhere Schule 625m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 525m
Bank 525m
Post 325m
Polizei 700m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 1.075m
Straßenbahn 25m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
1894
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
78,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.12.2032

Grundriss

Mario Schmid

Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent

Ideal Real Immobilien GmbH

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