NEU - WILLKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL - URBANES LEBEN IM HERZEN DER STADT

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 444.100 € / Objektnummer: TKI-00198_04
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung
WILLKOMMEN IM KARMELITERVIERTEL - URBANES LEBEN IM HERZEN DER STADT
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Preisinformationen

Kaufpreis:
444.100 €
Kaufpreis/m²
9.259,80 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00198_04
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,38 m²
Wohnfläche:
47,96 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr Ideales Stadtdomizil! Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1 OG. eines liebevoll revitalisierten Stilhauses und besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Bad. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt, den Augarten und den beliebten Karmelitermarkt.

Zwischen Donaukanal und Augarten entsteht der perfekte Ort für Großstädter, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. In bester City-Lage in der Leopoldstadt liegt das anspruchsvolle Wohnprojekt „Der Goldene Fasan“. Die intelligent konzipierten Wohnungen verteilen sich über 6 Geschoße und bieten vielfältige Möglichkeiten sich zu entfalten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 2 bis 6 Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 182 m². Sonnige Balkone oder Terrassen garantieren die ideale Balance zwischen Großstadt und Rückzug und laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Alle Einheiten haben ein Kellerabteil inkludiert.

Ausgesuchte Materialien und deren professionelle Verarbeitung versprechen erstklassige Lebensqualität auf allen Ebenen. Große, bodentiefe Fenster erzeugen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Wohn- und Freibereich miteinander verschmelzen. Alle Einheiten punkten zudem mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und qualitätsvollem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Auf dem im Innenhof liegenden Dachgarten steht eine Fläche für Urban Gardening zur Verfügung. Die Beheizung des gesamten Projektes erfolgt über eine innovative Luftwärmepumpe.

Lage und Verkehrsanbindung

•Erstklassige Citylage
•Nähe Donaukanal, Augarten und Karmelitermarkt
•Ausgezeichnete Nahversorgung
•Qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten
•Beste öffentliche Anbindung:
•U2 Taborstraße und U2/U4 Schottenring, Straßenbahnlinie 2
•Verkehrsgünstige Lage: Knotenpunkt Praterstern und Obere Donaustraße

1020

Energieeffizienz

HWB:
40,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.03.2031

Grundriss

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Tom Krauss Immo GmbH

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