Willkommen in deinem neuen Zuhause! - Haus zum Kauf in 7024 Hirm

Preisinformationen

Kaufpreis:

298.600 €

Betriebskosten netto:

56,00 € / Monat

Heizkosten netto:

165,00 €

Preisinfos:

BK: Gemeindeabgaben

Fakten

Objektnummer:

5063/2035

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

107 m²

Grundstücksfläche:

539 m²

Gartenfläche:

330 m²

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

sofort

Beschreibung

Auf ca. 107 m² Wohnfläche finden Sie:

EG

* Vorzimmer
* Diele
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kabinett
* Bad mit Dusche und Wanne
* Küche mit Essplatz
* Abstellraum (Waschküche)
* WC
* Terrasse ca. 9 m²

K

* Erdkeller

Sonstiges

* Werkstatt
* Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Herzen von Hirm – einer beliebten Wohnortgemeinde zwischen Mattersburg und Eisenstadt. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannte Wohnqualität schätzen.
Der liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz für Erholung und gärtnerische Gestaltungsideen. Die südlich ausgerichteten Gartenbereiche sorgen für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage ergänzt die komfortable Alltagstauglichkeit.
Der Ort Hirm überzeugt durch seine hervorragende Lage:
• 3 Minuten nach Mattersburg – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte
• 5 Minuten zur Schnellstraße S4 – direkte Verbindung Richtung Wien und Wr. Neustadt
• 10 Minuten nach Eisenstadt – Landeszentrum, Kultur, Bildung
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien in Gehdistanz
Alltägliche Wege sind kurz und doch wohnt man angenehm ruhig und im Grünen. Die 2005 generalsanierte Immobilie verbindet somit moderne Wohnqualität mit einem idyllischen Umfeld – perfekt für Familien, Paare oder alle, die zwischen Stadt und Natur ihren idealen Lebensmittelpunkt suchen.

Energieeffizienz

HWB:: 199 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 4,69
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

7024 Hirm | Mattersburg

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Wolfgang Mayer

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Fakten

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Energieeffizienz

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Wolfgang Mayer
Dipl. IM

FotoMix

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